Wprowadzenie

Wynajem mieszkania może być świetnym źródłem dochodu – pod warunkiem, że nieruchomość jest dobrze przygotowana.

W 2025 roku najemcy zwracają uwagę nie tylko na lokalizację i cenę, ale przede wszystkim na standard, estetykę i funkcjonalność wnętrza.

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie szybko, bez stresu i z zyskiem – oto 6 kroków, które naprawdę działają.

To praktyczny przewodnik przygotowany przez Hanex Home, biuro nieruchomości z doświadczeniem w obsłudze wynajmu mieszkań na Śląsku.

Krok 1: Posprzątaj i usuń zbędne rzeczy

Pierwsze wrażenie to podstawa.

Mieszkanie powinno wyglądać czysto, schludnie i przestronnie.

Usuń osobiste przedmioty, stare dekoracje, nadmiar mebli.

Wskazówka: wynajmujący chętniej wybierają mieszkania „neutralne” – bez śladów po poprzednich lokatorach.

Krok 2: Odśwież wnętrze – mały koszt, duży efekt

Nie musisz robić remontu generalnego.

Czasem wystarczy:

• przemalować ściany na jasne kolory,
• wymienić oświetlenie na LED,
• naprawić drobne usterki,
• dodać zasłony, lustro, rośliny.

Estetyczne, świeże wnętrze zwiększa zainteresowanie nawet o 50% i pozwala podnieść czynsz o 10–15%.

Krok 3: Doposaż mieszkanie funkcjonalnie

Najemcy cenią praktyczne wyposażenie, a nie ilość mebli.

Zadbaj o:

• wygodne łóżko, szafę i biurko,
• komplet naczyń, żelazko, odkurzacz,
• pralkę, lodówkę, płytę grzewczą,
• szybki internet i TV.

Krok 4: Zrób profesjonalne zdjęcia

Dobre zdjęcia to połowa sukcesu.

Zrób je w dzień, przy naturalnym świetle, pokazując przestrzeń i detale.

Zadbaj, żeby mieszkanie wyglądało świeżo, czysto i przytulnie.

W Hanex Home wykonujemy sesje zdjęciowe i prezentacje wideo – dzięki temu oferty przyciągają znacznie więcej chętnych.

Krok 5: Ustal realistyczną cenę najmu

Cena to kluczowy czynnik.

Zbyt wysoka – odstraszy, zbyt niska – zmniejszy Twój zysk.

Zrób krótką analizę rynku:

• porównaj ceny w podobnych dzielnicach,
• uwzględnij standard i metraż,
• skonsultuj się z lokalnym agentem Hanex Home – pomożemy dobrać cenę rynkową z potencjałem.

Dobrze wycenione mieszkanie wynajmuje się średnio 2x szybciej.

Krok 6: Przygotuj się formalnie i bezpiecznie

Bezpieczeństwo to podstawa.

Zanim podpiszesz umowę:

• spisz szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy,
• przygotuj czytelną umowę,
• pobierz kaucję zabezpieczającą.

Hanex Home pomagamy przygotować wszystkie dokumenty – to gwarancja spokoju i bezpieczeństwa.

Podsumowanie

Dobrze przygotowane mieszkanie wynajmuje się szybciej, drożej i bez problemów.

Czystość, odświeżony wygląd i dobrze ustalona cena to klucz do sukcesu.

A jeśli chcesz oszczędzić czas i mieć pewność, że wszystko będzie dopięte na ostatni guzik – powierz to profesjonalistom.

Skontaktuj się z Hanex Home – zajmiemy się Twoim mieszkaniem kompleksowo:

od przygotowania, przez zdjęcia, aż po podpisanie umowy.

hanex-home.com | +48 698 925 068

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy warto wynajmować mieszkanie umeblowane?

Tak, większość najemców szuka gotowych do zamieszkania lokali. Umeblowanie zwiększa atrakcyjność i stawkę najmu.

Czy muszę odświeżać mieszkanie przed wynajmem?

Nie zawsze, ale świeża farba i czystość znacząco wpływają na pierwsze wrażenie i szybkość wynajmu.

Czy biuro nieruchomości zajmuje się również obsługą wynajmu?

Tak, Hanex Home kompleksowo zajmuje się wynajmem – od przygotowania mieszkania po znalezienie najemcy i przygotowanie dokumentów.