Wielu właścicieli mieszkań zastanawia się, czy lepiej współpracować z jednym biurem nieruchomości, czy z kilkoma jednocześnie.

Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że im więcej pośredników — tym większa szansa na sprzedaż.

W praktyce bywa jednak odwrotnie.

W tym artykule Hanex Home wyjaśnia, czym jest umowa na wyłączność, obala najczęstsze mity i pokazuje, jak taka współpraca może przyspieszyć sprzedaż Twojego mieszkania.

Czym jest umowa na wyłączność?

Umowa na wyłączność to rodzaj współpracy, w której właściciel nieruchomości powierza sprzedaż jednemu zaufanemu pośrednikowi.

Agent ma wtedy pełne prawo do reprezentowania klienta, prowadzenia marketingu i negocjacji z kupującymi.

W zamian zobowiązuje się do aktywnych działań promujących ofertę i pełnej odpowiedzialności za proces sprzedaży.

W praktyce oznacza to:

• Twoje mieszkanie jest obecne w największych portalach ogłoszeniowych.
• Agent inwestuje w profesjonalne zdjęcia, home staging i promocję.
• Masz jednego opiekuna oferty – bez chaosu, powtórzeń i nieporozumień.

Mit 1: „Więcej pośredników = więcej szans na sprzedaż”

To najczęstsze błędne przekonanie.

Gdy kilka biur jednocześnie wystawia tę samą nieruchomość, ogłoszenie zaczyna wyglądać nieprofesjonalnie – pojawiają się różne ceny, różne zdjęcia, sprzeczne informacje.

Kupujący widzą to jako „podejrzaną” ofertę i często ją omijają.

Efekt? Mieszkanie stoi na rynku miesiącami, a zainteresowanie maleje.

Tymczasem agent na wyłączność:

• dba o spójną komunikację i wizerunek oferty,
• dokładnie zna nieruchomość i potrafi skutecznie ją przedstawić,
• kontroluje marketing i kontakt z kupującymi.

Mit 2: „Umowa na wyłączność to ograniczenie”

Wielu sprzedających boi się, że podpisując umowę na wyłączność, zamykają sobie drogę do innych możliwości.

To nieprawda.

Taka umowa nie blokuje sprzedaży — przeciwnie, mobilizuje pośrednika, który wie, że jego wysiłek nie pójdzie na marne.

Dzięki temu agent z Hanex Home:

• inwestuje w reklamę (zdjęcia, wideo, promocje w social mediach),
• organizuje dni otwarte,
• kontaktuje się z klientami z własnej bazy,
• prowadzi negocjacje w Twoim imieniu.

To nie ograniczenie, a partnerstwo z pełnym zaangażowaniem.

Mit 3: „Sprzedam szybciej sam, bez biura”

Sprzedaż mieszkania „na własną rękę” to pozorna oszczędność.

Bez doświadczenia w wycenie, promocji i negocjacjach, właściciel często traci dziesiątki tysięcy złotych.

Profesjonalny pośrednik Hanex Home:

• zna lokalny rynek i ustala realną cenę sprzedaży,
• doradza, jak przygotować mieszkanie (home staging, naprawy),
• wie, jak reagować na obiekcje kupujących,
• pilnuje dokumentacji i bezpieczeństwa transakcji.

Efekt? Sprzedajesz szybciej i bez stresu.

Zalety umowy na wyłączność z Hanex Home

Podpisując umowę na wyłączność, zyskujesz:

Jednego opiekuna oferty – masz pełną kontrolę i jasny kontakt.

Lepszy marketing – zdjęcia, ogłoszenia premium, reklamy online.

Bezpieczeństwo transakcji – weryfikacja kupujących i dokumentów.

Większą skuteczność – agent działa w Twoim interesie, bo jego wynagrodzenie zależy od efektu.

Hanex Home łączy doświadczenie z nowoczesnym podejściem do sprzedaży. Naszym celem jest skuteczność, transparentność i zadowolenie klienta.

Podsumowanie

Współpraca z wieloma pośrednikami nie zwiększa szans na sprzedaż – przeciwnie, może zaszkodzić Twojej ofercie.

Umowa na wyłączność to rozwiązanie, które pozwala działać profesjonalnie, spójnie i skutecznie.

Jeśli chcesz sprzedać swoje mieszkanie szybciej, bez chaosu i z pełnym wsparciem – skontaktuj się z zespołem Hanex Home.

Pokażemy Ci, jak wygląda skuteczna sprzedaż z jednym, odpowiedzialnym partnerem.